🏡 **Localização Privilegiada**:

Localizada na Rodovia Assis Chateaubriand – SP 425, Zona Rural, Município de Barretos, Estado de São Paulo.

🌟 **Descrição Detalhada**:

- **Área Total**: 57,1535 hectares.

- **Zoneamento**: Zona Rural, beira do asfalto

- **Acesso**: Fácil acesso pela Rodovia Assis Chateaubriand – SP 425, com transporte público e acesso próprio.

- **Uso Predominante**: Ideal para lavoura de cana de açúcar e pastagem para pecuária.

- **Documentação**: Regular, com georeferenciamento e reserva legal.

- **Infraestrutura Completa**:

 - Portaria

 - Prédio administrativo

 - Laboratório

 - Galpões

 - Depósitos

 - Coberturas para maquinários

 - Reservatórios

 - Poço artesiano

 - Entre outras estruturas necessárias para a atividade agroindustrial.

💰 **Valor e Condições**:

A Fazenda está sendo oferecida por R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais), ou R$ 510 mil por alqueire, sendo tudo incluso (porteira fechada).

🔍 **Observações Importantes**:

Este resumo é uma breve apresentação das características da fazenda. Para mais detalhes sobre as estruturas, condições de venda e avaliação completa, consulte o laudo técnico de avaliação ou entre em contato para uma visita detalhada ao local.