🏡 Oportunidade incrível para investir ou construir do zero! 💥

📍 Localizada em avenida comercial de grande fluxo, essa propriedade é perfeita para quem busca um ponto estratégico, com visibilidade e fácil acesso a tudo! 🚗💨

O terreno possui 375,88 m² e abriga:

🏠 Casa principal (simples – ideal para reforma ou demolição):

• 2 dormitórios 🛏️
• Sala 🛋️
• Cozinha 🍳
• Banheiro social 🚿
• 1 vaga de garagem 🚗

🏡 Edícula (também para reforma ou demolição):

• 1 dormitório 🛏️
• Cozinha 🍽️
• Banheiro social 🚿

🏗️ Barracão com 6,20m x 11m e mezanino, oferecendo ótimo espaço para comércio, depósito ou oficina!

💡 Destaques:

• Terreno amplo e plano 📐
• Localização privilegiada em avenida movimentada 🏙️
• Ideal para construção comercial ou residencial 🏗️
• Próximo de escolas, mercados, transporte e tudo o que você precisa! 🏫🛒🚏

🔥 Uma oportunidade rara para quem tem visão e quer transformar potencial em valorização!

📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto esse excelente investimento! 💰✨