🌾 **Fazenda em Barretos/SP - Uma Oportunidade Única!** 🏞️

Esta fazenda incrível é um verdadeiro tesouro em Barretos, na região de Guaraci. Descubra todos os detalhes desta propriedade excepcional:

**Características Especiais:** 🌟

- Área abrangente de 347,5 alqueires ou 840,95 hectares, oferecendo espaço de sobra.

- Localização estratégica a apenas 4km do asfalto, garantindo fácil acesso.

**Área de Plantio Produtiva:** 🌱

- 300 alqueires de área de plantio atualmente cultivados com Cana de Açúcar.

- Contrato de arrendamento com a Usina Guarani (Vertente de Guaraci) a 50 toneladas por alqueire, com validade até 2026.

- Topografia plana e solo rico em nutrientes, tornando-a ideal para cultivos produtivos.

**Localização Privilegiada:** 📍

- Às margens do majestoso Rio Grande, proporcionando uma fonte constante de água e belas paisagens.

**Infraestrutura Flexível:** 🏗️

- A propriedade atualmente não possui benfeitorias, o que oferece flexibilidade para futuros desenvolvimentos.

**Documentação Completa:** 📃✅

- Toda documentação, incluindo Geo e Car, está em conformidade, proporcionando segurança e tranquilidade.

**Valor Competitivo:** 💰💼

- Preço pedido de R$ 95.000.000,00 (noventa e cinco milhões de reais), tornando esta fazenda uma oportunidade imperdível.

Esta fazenda é uma verdadeira joia da região de Guaraci, Barretos. Seja para investimento, agricultura ou outros projetos, ela oferece inúmeras possibilidades. Não perca tempo - entre em contato agora mesmo e leve esta propriedade excepcional para o próximo nível! 🌾🏡🚜

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.