🌿 Fazenda de Alta Produtividade e Estrutura Completa à Venda – São Carlos/SP

📍 Localização Estratégica: São Carlos – Interior de São Paulo

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e produtores rurais: uma fazenda excepcional, 100% mecanizada, altamente produtiva e com infraestrutura de ponta. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis do interior paulista, esta propriedade combina excelência agrícola, conforto e sustentabilidade em 401 alqueires (aproximadamente 970 hectares).

🌱 Destaques da Propriedade

✅ Produção Garantida e Terra Altamente Fértil

Com 291 alqueires arrendados para o cultivo de cana-de-açúcar, esta fazenda possui contrato ativo com a Usina Santa Cruz até 2027, garantindo rendimento fixo e previsibilidade financeira. A produtividade média de 47 toneladas por alqueire reafirma a qualidade do solo.

✅ Pecuária Organizada e Eficiente

A estrutura para criação de gado inclui um curral coberto, 30 alqueires de pastagem rotacionada, corredor central para manejo e cochos cobertos. Tudo pensado para otimizar o bem-estar animal e a eficiência operacional.

✅ Compromisso com o Meio Ambiente

São 80 alqueires de áreas preservadas entre Reserva Legal e APP, assegurando equilíbrio ecológico e conformidade com normas ambientais. Ideal para investidores que valorizam práticas sustentáveis.

✅ Residência e Lazer de Alto Padrão

Duas casas sede bem equipadas oferecem conforto e sofisticação no coração do campo. A área de lazer inclui piscina, espaço gourmet e quadras esportivas — perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de descanso e celebração.

✅ Estrutura para Funcionários e Operações

A fazenda conta com 6 casas para colaboradores, poço semi-artesiano com caixa d'água, além de barracão para oficina e armazenamento de máquinas — tudo pensado para dar suporte à operação diária.

✈️ Acesso Aéreo Facilitado

Destaque para a pista de pouso homologada pela ANAC, com 1.400 metros, permitindo deslocamento rápido e seguro para empresários e visitantes.

🗂️ Documentação Transparente e Regularizável

A fazenda é composta por 12 matrículas, sendo que 10 estão totalmente regularizadas, com escritura definitiva e certidões ambientais (GEO e CAR). As outras 2 matrículas possuem débitos pendentes, que poderão ser quitados antes do arremate final da propriedade. Todo o processo será conduzido com clareza, garantindo segurança jurídica para o comprador.

💰 Investimento com Retorno Garantido

Valor total: R$ 80.000.000,00

Preço por alqueire: R$ 199.501,25

Um investimento sólido, com excelente potencial de valorização e geração de renda imediata. Seja para expandir seus negócios no agronegócio ou buscar qualidade de vida com alto padrão no campo, esta fazenda reúne todos os atributos ideais.

-- tão completa e recompensadora.