🌿✨ FAZENDA CINEMATOGRÁFICA MULTIAPTIDÃO EM CAJURU/SP ✨🌿

🏡 Uma propriedade histórica e de cinema!

Com 796 hectares (329 alqueires paulista), essa fazenda é o verdadeiro equilíbrio entre produção agropecuária, conservação ambiental e lazer de alto padrão. Localizada a apenas 10 km de Cajuru/SP e com fácil acesso a grandes centros como Ribeirão Preto (60 km) e Guaxupé/MG (40 km), é perfeita para quem busca tradição e modernidade no campo.

🌾 Produção e Pecuária de Alta Performance 🌾

• 125 alqueires de pastagens: divisões estratégicas com corredor central, cochos cobertos e bebedouros. 🐂
• 139 alqueires de cana-de-açúcar arrendados à Usina Ipiranga (20 km), gerando 55 toneladas por alqueire/ano até 2028. 🍃
• Rica em água 💧: nascentes, córrego na divisa, rego d’água e represas repletas de peixes! 🐟
• Terra mista avermelhada de primeira qualidade 🌱, com topografia leve e mecanizável.

🏰 Benfeitorias que Encantam 🏰

✨ Casa sede histórica: arquitetura de cinema, rodeada por um bosque.

🏖️ Área de lazer completa: clube com piscina, área gourmet e salão de festas moderno.

⚽ Campo de futebol e quadras para lazer.

⛪ Igreja moderna e museu com documentos históricos.

🐴 Infraestrutura para cavalos: baias e barracões para manutenção.

🍇 Produção local: pomar, horta orgânica e terreiro de café.

📜 Documentação 100% OK! 📜

• GEO e CAR regularizados.
• Pronta para transferência imediata.

💲 VALOR: R$ 80 milhões (à vista, estuda propostas).

📅 VISITAS COM AGENDAMENTO

👉 Entre em contato e descubra o que é viver o campo com sofisticação e produtividade! 🌟

📞 (17) 99241-0008 | (17) 99772-7277

📍 Link Consultoria e Negócios Imobiliários

CRECI: 43909-J