🌾 Fazenda Produtiva no Prata - 438 ha (180 Alqueires SP) 🌾

🚜 Área Plantável: São 380 hectares prontos para cultivo, com outorga liberada para 338 ha! Já foram preparados cerca de 200 hectares, e o restante está fácil de limpar, com poucas árvores. 🌱

🌟 Solo Premium: Terra vermelha de alta qualidade, com teor de argila entre 30% e 40%, ideal para diversas culturas como soja, milho, laranja e amendoim! 🍊🌽

📍 Localização Estratégica: Próxima à BR-153, garantindo fácil escoamento da produção e acesso ágil. 🚛

💧 Hidrografia Abundante: Dois córregos cortam a propriedade, e a outorga de água já está aprovada – só falta construir o piscinão! 💦

⛰️ Topografia Excelente: Terreno majoritariamente plano, ideal para mecanização agrícola e aumento da produtividade.

💡 Potencial Transformador: Atualmente em pasto, mas com todo o preparo feito, esta fazenda está pronta para se transformar em um verdadeiro celeiro de produção agrícola.

🎯 Oportunidade Imperdível: Invista em uma propriedade com alto potencial de retorno e excelente localização.

📞 Entre em contato e venha conhecer esta joia no Prata! 🚜✨