🌾 **Fazenda Espetacular em Martinópolis/SP - Uma Oportunidade Única!** 🏞️

Esta fazenda extraordinária na região de Martinópolis é uma pérola rara. Descubra os detalhes que fazem dela um verdadeiro achado:

**Recursos Únicos:** 💎

- Área abrangente de 140,5 alqueires ou 340,01 hectares, com uma área de aproveitamento incrível de 80% (112,4 alqueires).

- Atualmente, 100 alqueires são dedicados ao cultivo de soja e milho, enquanto 12 alqueires são reservados à pecuária.

**Estrutura Versátil:** 🏡🚜

- A fazenda possui 2 casas de madeira e uma casa de alvenaria, garantindo acomodações confortáveis.

- Currais de manejo em pleno funcionamento para as atividades pecuárias.

- 2 barracões oferecem espaço adicional para armazenamento e operações agrícolas.

**Abundância de Água:** 💧

- Nascente com duas represas, garantindo água em abundância para a fazenda.

- A propriedade faz divisa com o Rio Laranja Doce, proporcionando um cenário espetacular.

**Localização Privilegiada:** 🌄

- O perímetro da fazenda é cercado por cana-de-açúcar da Usina Cocal, adicionando à sua versatilidade.

**Preço Competitivo:** 💰

- A fazenda está disponível por R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais), o que equivale a R$ 178.000,00 por alqueire.

**Renda Sólida:** 🌾📊

- 100 alqueires estão atualmente arrendados por 37 sacas de soja por alqueire.

- Contrato com duração de 2 anos, vencendo na safra de 2025.

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