🚀 Oportunidade Única de Imóvel Comercial/Industrial! 🏭✨

Apresentamos um barracão moderno e completo, pronto para atender as mais diversas operações comerciais e industriais. Confira os diferenciais:

🔹 Área Construída: 330 m² em terreno de 390 m²

🔹 Galpão: 250 m² livres com pé-direito de 6 metros

🔹 Energia: 110v / 220v / 330v trifásico ⚡

🔹 Iluminação: LED – 10 lâmpadas de 100W 💡

🔹 Telhado: Telha sanduíche (isolamento térmico e acústico) 🛡️

🔹 Piso: Concreto 15 cm com tela e treliça – suporta caminhão e empilhadeira 🚛🦾

🔹 Portões automáticos: internos e externos, 4,50m x 4,50m cada 🚪

🏢 Estrutura e comodidades:

• Estrutura metálica robusta
• 1 escritório
• 1 suíte no piso superior (piso porcelanato) 🛋️
• Área de lazer com churrasqueira + pia 🍖🍻
• Banheiros masculino e feminino PNE ♿
• Área externa com ducha 🚿
• Tanque de captação de água pluvial (3.000 litros) 💧
• Instalação pronta para ar-condicionado ❄️ e câmeras de segurança 🎥
• Cerca elétrica e concertina 🔒

📍 Localização estratégica: em avenida comercial de grande fluxo, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.

💼 Ideal para indústrias leves, centros logísticos, distribuidoras, showrooms ou empresas que buscam infraestrutura completa em ponto nobre.